工业企业出售使用过5年厂房的如何缴纳土地增值税

1、应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的 地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

2、房屋及建筑物的评估价格是指政府 批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。

3、按照土地增值税纳税申报表(三)(非从事房地产开发的纳税人适用)规定申报交纳土地增值。